屋根塗装の費用相場は？外壁とセットでお得になる理由と注意点

屋根塗装、単独で頼むと損？というお悩み

「屋根の色あせが気になるけれど、外壁はまだきれい。屋根だけ先に塗ってもいいの？」

「外壁塗装の見積もりに屋根も入っていて、思ったより高くなった。屋根は後回しでもいい？」

屋根は普段目に入らない場所だけに、塗装のタイミングや費用の妥当性がわかりにくいものです。屋根塗装の費用は、屋根の広さ・屋根材の種類・使う塗料、そして足場代をどう負担するかで大きく変わります。順番に見ていきましょう。

屋根塗装の費用相場｜面積・塗料グレード別

屋根の広さ別の相場

一般的な2階建て住宅の屋根塗装の相場は次のとおりです（足場代・高圧洗浄・下地処理などを含む総額の目安）。

※一般的な市場相場の目安です。屋根の形状・勾配・劣化状況によって変動します。

塗料グレード別の単価

※金額は一般的な目安です。

屋根は外壁よりも紫外線や雨を直接受けるため、同じ塗料でも外壁より早く劣化する傾向があります。日照時間の長い静岡では、外壁と屋根の塗り替え時期をそろえるために、屋根には外壁より1ランク上の塗料を選ぶのもひとつの方法です。夏の暑さ対策も兼ねたい方は遮熱塗料と屋根の色選びの記事もご覧ください。

屋根材によって塗装の可否・費用が変わる

屋根材の種類によっても、費用や工事内容が変わります。

なお、屋根材の種類や劣化の状態によっては、塗り替えができない屋根もあります（一部の年代に製造された、表面がはがれやすいスレート屋根材など）。その場合は、屋根材を新しくする「葺き替え」や、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる「カバー工法」が必要です。

小林塗装工業では、現地調査で屋根材の種類と状態をチェックし、塗装できる屋根かどうかをご説明します。塗装が難しい場合の葺き替え・カバー工法にも対応しています。

外壁と屋根を同時施工するとお得になる理由｜足場代の一本化

足場代が1回分で済む

外壁塗装でも屋根塗装でも、安全に作業するためには建物の周りに足場を組む必要があります。足場代は30坪の住宅でおよそ15万〜25万円かかり、工事のたびに発生します。

外壁と屋根を別々に塗装すると、足場代が2回かかります。同時に塗装すれば、足場代は1回分で済みます。

※30坪・シリコン塗料の場合の一例です。外壁・屋根の金額は足場代を除いた目安です。

工期・近隣への負担が1回で済む

足場の設置や高圧洗浄は、どうしても音や水しぶきが出ます。同時に工事すれば、工事期間中の生活への影響や、近隣へのご挨拶・ご迷惑も1回で済みます。

次のメンテナンス時期をそろえられる

外壁と屋根の塗り替え時期がそろうと、次回以降のメンテナンスも同時に計画できます。長い目で見ると、足場代の節約は1回だけでなく、塗り替えのたびに効いてきます。

屋根塗装で見落としがちな追加費用｜縁切り・タスペーサーなど

屋根塗装の見積もりでは、塗料代以外にも次のような費用がかかります。安い見積もりに、これらが含まれていないこともあるため注意が必要です。

縁切り・タスペーサー｜スレート屋根

スレート屋根は、屋根材が重なり合う部分に小さなすき間があり、そこから雨水が抜ける仕組みになっています。塗装でこのすき間がふさがると、雨水が抜けずに内部にたまり、雨漏りの原因になります。

このすき間を確保する作業が縁切りで、専用の部材を差し込んで確実にすき間を作る方法がタスペーサーです。30坪の住宅で、およそ2万〜4万円が目安です。

スレート屋根の塗装についてはスレート屋根の塗装の注意点でも詳しく解説しています。

棟板金の補修・交換

屋根のてっぺん（棟）を覆う金属の板を「棟板金」といいます。固定している釘が浮いていたり、下地の木材が傷んでいたりする場合は、塗装前に補修・交換が必要です。強風の多い地域では、台風で板金が飛ばされる被害もあるため、塗装のタイミングで点検しておくと安心です。

サビ止め・下地補修

金属屋根の場合は、サビを落とすケレン作業とサビ止めの下塗りが必要です。スレートにひび割れや欠けがある場合も、塗装前に補修します。劣化が進んでいるほど、この費用は大きくなります。

見積もり比較時の注意点

屋根塗装の見積もりを比べるときは、次のポイントを確認しましょう。

• 屋根の面積（㎡）が書かれているか：「屋根塗装 一式」だけでは、適正な金額か判断できません。
• 塗料のメーカー名・商品名が書かれているか：同じ「シリコン塗料」でも、商品によって性能と価格が異なります。
• 塗り回数が明記されているか：下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。
• 縁切り・タスペーサーが含まれているか（スレート屋根の場合）
• 棟板金や下地補修の扱い：「必要に応じて別途」となっている場合は、どのような状態なら追加になるのかを確認しましょう。

また、「近くで工事をしていて、屋根が傷んでいるのが見えた」と突然訪問し、その場で屋根に上がって点検を申し出る業者には注意が必要です。屋根の上は施主から見えないため、写真で状態を説明してくれる業者を選びましょう。

外壁も含めた費用の全体像は外壁塗装の相場を解説した記事もあわせてご覧ください。屋根塗装の時期に迷っている方は屋根塗装の必要性と塗り替え時期の記事が参考になります。

まとめ：同時施工でコストパフォーマンス最大化

• 屋根塗装の相場は、30坪の住宅で足場代込みおよそ40万〜80万円
• 屋根は外壁より傷みやすいため、外壁より耐久性の高い塗料を選ぶのもひとつの方法
• 外壁と同時に塗装すれば、足場代（約15万〜25万円）が1回分で済む
• スレート屋根の縁切り・タスペーサー、棟板金の補修など、見落としがちな費用も確認する

屋根は自分では状態を確認しにくい場所です。小林塗装工業では、現地調査で撮影した屋根の写真をお見せしながら、塗装が必要かどうか、必要ならどの塗料が合うかをご説明しています。外壁と屋根をまとめたお見積もりも無料で作成しますので、お気軽にご相談ください。